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El certificado catastral, es escrito donde se puede verificar, mediante el estudio de una autoridad catastral.
Los avalúos físicos y puntos económico – jurídicos que posee un inmueble. El certificado catastral acredita las mejoras que tenga el inmueble, como asimismo las condiciones de adquisición (predios, compra, sucesión, herencia, entre otras ).
Todas y cada una estas características se fundamentan en la información obtenida desde las bases de datos de las oficinas catastrales de Colombia.
En consecuencia el certificado de catastro o certificado catastral, es comúnmente pedido para poder vender, cambiar constituir o heredar a otros los derechos que se tienen sobre un inmueble.
Si vives en Antioquía, Medellín, Cali o Bogotá, el certificado catastral, debes obtenerlo en las oficinas catastrales.
La oficina catastral, opera a través del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), todas las bases de datos en todo el territorio nacional. Y de las demarcaciones de catastro distribuidas por toda la Republica de Colombia.
En ellas se emite los certificados catastrales solicitados por sus clientes interesados.
Probando con este documento , la presencia del inmueble y el valor de los avalúos, asimismo cuales son las áreas construidas y dimensiones de los terrenos que posea.
Por medio de este certificado, se revela la relación que posee la propiedad, con todas peculiaridades reales y oficiales.
Asimismo se comprueba cual es el dueño real del inmueble, siendo el que debe solicitar la certificación de los predios que tiene.
Cuando se necesita avalúos, estudio de áreas o la asignación de matrícula, este certificado acredita , frente a las apreciarías y registradores la veracidad de la información.
Si se necesita el pago de los impuestos prediales o declaración de la renta, el certificado catastral corrobora el correcto pago de los impuestos del inmueble.
Al solicitar la liquidación de la libreta militar, pago de matrículas en universidades o institutos privados, o en solicitud crediticias de las cajas de compensación familiar.
Se puede pedir los avalúos de catastros a los interesados.
En la banco de información del IGAC no se contiene información de los documentos catastrales de: Bogotá, Barranquilla, Cali, Medellín, Antioquía, una parte de Bucaramanga, entre otros Departamentos de Colombia.
Para lograr consultar mucho más detalladamente esta información puedes ingresar al siguiente backlink y comprobar si tu región está incluida entre las que maneja el IGAC.
Una vez hayas comprobado que estás dentro de las áreas geográficas que el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, se encarga de la emisión del certificado debes seguir los siguientes pasos:
1. Ingrese a https://tiendavirtual.igac.gov.co/
2. Pinche en “Certificados y servicios”
3. Escoja la opción de Certificados Catastrales
4. Regístrese en nuestro sistema
Para ello ingrese a este link: https://www.igac.gov.co/es
Y proceda con el registro. Una vez realizado podrá ingresar desde esta misma página a la tienda virtual.
5. Haga clic en “Nueva solicitud ”
6. Seleccione el Certificado Catastral Nacional
7. Elija el destino del certificado
8. Si tiene predios, debe completar todos y cada uno de los campos; si no, de clic únicamente en mandar.
9. Haga efectivo el pago del certificado (asegúrese de tener las ventanas emergentes desbloqueadas).
10. Una vez confirmado el pago, espere diez minutos y vuelva a entrar al sistema
11. Pulse en “Todas y cada una mis solicitudes ”
12. Valide la información del certificado catastral y apruébela en caso de estar correcta ; si no corresponde, debe escribir al mail contactenos@igac.gov.co
13. Descargar el certificado catastral
La localidad de Bogotá tiene una Unidad Administrativa Especial De Catastro, siendo el encargado de registrar y expedir los certificados de los inmuebles de la ciudad de Bogotá.
Los trámites a proseguir para la petición de certificado catastral son:
Para la solicitud en línea del certificado catastral de la ciudad capital debes entrar a la página web de catastro en línea , aquí te dejo el backlink :
https://catastroenlinea.catastrobogota.gov.co/cel/#/home
Si no estás registrado tienes que hacer click en registrarse , se te va a abrir un formulario que debes cumplimentar.
Al pulsar en siguiente se te abrirá otro formulario donde ingresaras datos de índole personal. Si está todo bien, el sistema hará el registro, y te mostrara el cuadro para iniciar sección.
Cuando hayas iniciado sesión, deberás colocar:
Una vez ingreses a tu cuenta, ya podrás tramitar tu certificado catastral.
Trámite: Certificado Catastral
Institución: Instituto Geográfico Agustín Codazzi
Teléfono: Bogotá 6013773214
Línea Atención Gratuita: No dispone
Horario: Lunes a viernes de de 9:00 a.m. a 4:00 p.m. jornada continua
E mail: contactenos@igac.gov.co
Costo del trámite: $ 14.211
Trámites a realizar: Obtención certificado catastral.
🇨🇴 Hacer trámites catastrales en https://t.co/u2RJ8eFlgB es muy fácil: regístrate, conoce los predios que están a tu nombre y selecciona el que necesitas para tu solicitud, radica los documentos y hazle seguimiento.
— Instituto Geográfico Agustín Codazzi - IGAC (@igacColombia) March 25, 2021
Compartimos el paso a paso para el uso de esta herramienta 👇 pic.twitter.com/EMoBSkT5uA
🇨🇴#ElIGACAvanza y presenta a los ciudadanos una nueva plataforma para el ordenamiento territorial: Colombia OT
— Instituto Geográfico Agustín Codazzi - IGAC (@igacColombia) September 25, 2021
Herramienta que busca empoderar a entes territoriales en su competencia de gestionar planeación física y afianzar sostenibilidad del territorio: https://t.co/PH2gLN0FHF pic.twitter.com/Twm7Z4s8wW
📢💻 #Importante | El Instituto Geográfico Agustín Codazzi se encuentra en la búsqueda de un Consultor Pruebas de Software Junior
— Instituto Geográfico Agustín Codazzi - IGAC (@igacColombia) September 25, 2021
Para conocer los detalles y aplicar a la oferta pueden ingresar a 👉🏻 https://t.co/MHsWRHeZTo pic.twitter.com/RPSAucYXHo
Para obtener el certificado catastral, es necesario seguir unos pasos específicos que pueden variar según la localidad. Generalmente, el proceso incluye:
Es importante mencionar que el certificado catastral se puede solicitar de forma presencial o online, lo que facilita el acceso a este documento esencial para diversos trámites legales y administrativos. Asegúrate de verificar los requisitos específicos de tu localidad antes de iniciar el proceso.
El certificado catastral es un documento oficial que acredita la situación y características de una propiedad inmobiliaria. Este certificado es emitido por el Catastro y contiene información relevante como la ubicación, la superficie y la descripción del inmueble, así como su valor catastral.
Este documento es fundamental en diversos trámites legales y administrativos, ya que permite a los propietarios y potenciales compradores conocer la situación real del bien inmueble. Entre sus principales usos se encuentran:
Además, el certificado catastral puede ser requerido por las entidades bancarias y organismos públicos para verificar la información sobre la propiedad antes de realizar cualquier tipo de operación. Por lo tanto, contar con un certificado actualizado es esencial para garantizar la seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias.
Para solicitar un certificado catastral, es necesario presentar una serie de documentos y cumplir con ciertos requisitos. Estos pueden variar según la localidad, pero generalmente se requiere:
Además de los documentos mencionados, es importante tener en cuenta otros aspectos que pueden facilitar el proceso de solicitud. Por ejemplo:
Para descargar el certificado catastral, puedes acceder a la página web del Catastro correspondiente a tu país o región. Muchas administraciones catastrales ofrecen un servicio en línea donde puedes solicitar y obtener el certificado de forma rápida y sencilla.
Es recomendable tener a mano los datos de la propiedad, como la referencia catastral, para facilitar el proceso.
Otra opción es acudir a las oficinas físicas del Catastro. En este caso, es posible que necesites presentar ciertos documentos, como tu identificación y la información de la propiedad.
Es recomendable consultar previamente los horarios de atención y los requisitos específicos de cada oficina para evitar contratiempos.
Adicionalmente, algunas plataformas gubernamentales permiten la descarga del certificado catastral a través de aplicaciones móviles. Esto puede ser especialmente útil para quienes prefieren realizar gestiones desde sus dispositivos móviles.
Asegúrate de descargar aplicaciones oficiales para garantizar la seguridad de tus datos.